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| 除了捷運利多帶動下，陸資來台投資也是帶動北市商辦市場熱絡的關鍵。 |
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據經濟部投審會統計，2013年前3季陸資來台投資金額約99.38億元，已超越2012年全年金額98.42億元、創下新高，累計這5年來的陸資投資件數也已達到445件，投資金額及件數皆在持續成長。永慶資產管理協理黃增福表示，除了捷運利多帶動下，陸資來台投資也是帶動北市商辦市場熱絡的關鍵。
黃增福說明，近年來兩岸經貿擴大開放，陸資可投資項目大幅增加、投資管道也更加便利，加上政府積極推動招商腳步，加速陸資來台投資；而陸資來台成立辦事處，約有3至4成以上都是選擇台北市為營業據點，信義計劃區及市區傳統辦公商圈的辦公大樓，已處處可見陸資企業的水牌高高掛立。
展望商用不動產市場，黃增福表示，兩岸服務貿易協議正加快協商、自由經濟示範區特別條例將大幅鬆綁「示範事業」規定，有機會突破目前陸資投資正面表列局限，享有比照或超WTO的待遇，因此未來陸資來台投資將有更進一步成長空間，而陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，將吸引國內外更多資金投入商用不動產市場。
此外，捷運效應帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在台北市大安區、信義區、中山區及松山區的各大辦公商圈，將成為中小企業公司設立、擴點，以及陸資、台商、外資來台設立辦事處的首選熱門區域，因此，台北市商辦市場持續看旺，對於市區精華地段的辦公大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進場佈局。
黃增福說明，近年來兩岸經貿擴大開放，陸資可投資項目大幅增加、投資管道也更加便利，加上政府積極推動招商腳步，加速陸資來台投資；而陸資來台成立辦事處，約有3至4成以上都是選擇台北市為營業據點，信義計劃區及市區傳統辦公商圈的辦公大樓，已處處可見陸資企業的水牌高高掛立。
展望商用不動產市場，黃增福表示，兩岸服務貿易協議正加快協商、自由經濟示範區特別條例將大幅鬆綁「示範事業」規定，有機會突破目前陸資投資正面表列局限，享有比照或超WTO的待遇，因此未來陸資來台投資將有更進一步成長空間，而陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，將吸引國內外更多資金投入商用不動產市場。
此外，捷運效應帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在台北市大安區、信義區、中山區及松山區的各大辦公商圈，將成為中小企業公司設立、擴點，以及陸資、台商、外資來台設立辦事處的首選熱門區域，因此，台北市商辦市場持續看旺，對於市區精華地段的辦公大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進場佈局。
【MyGoNews林承志/台北報導】2012年Q3房地產市場呈現商熱住冷的狀況，商辦、土地標售屢屢賣出新高價格，但住宅市場交易量卻持續下修。戴德梁行總經理顏炳立指出，市場資金動能與政策力量正在拉鋸，與此同時，大量資金開始往中南部移動找尋出口，預估2012年全年土地市場交易量將突破1400億元，再創新高。