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2013年11月13日 星期三

積極推動!朱立倫全力營造大汐止經貿園區


【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「變更汐止都市計畫」正進行第三次通盤檢討,新北市長朱立倫2013年11月12日在市政總質詢時表示,區內的「大汐止經貿園區」不僅市府重視,經濟部工業局也列為重大計畫,市府團隊會積極闢建聯外道路等交通系統,做好區域內各項基礎建設,帶動地方繁榮。

朱立倫指出,「大汐止經貿園區」是北台灣最大的經貿重鎮,有最好的地理位置,位於大台北都會區的中心點,有非常便捷的交通網絡,方便通勤族進出園區。朱立倫說,區域內包括樟樹灣、保長坑、社后等地都要都市更新,調整成產業園區,而不是過去的純工業區或是貨櫃區。市府團隊將持續補強區內交通系統及公共建設。與台北市政府積極協調,盡速建設環東高架聯結、捷運建構等工程,另包括協商電塔的遷移、自來水的加壓問題、人行步道、空中陸橋等都會按部就班地進行。

2013年11月7日 星期四

台北市陸資投資金額約占全國39.3%

累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。
累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為持續建構企業永續經營的良好環境,北市府提出新10大建設,全面提升台北交通建設與服務,以及完善優勢產業發展環境。依據經濟部投資審議委員會資料揭示,2013年1月至9月底,核准於台北市之僑外投資金額約14.34億美元,占全國(22.66億美元)比重逾六成,另自2009年7月起開放陸資來台投資,累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。這些亮麗的數據顯示台北市為國內外企業界投資、布局最佳首選。

北市府於2013年邀請台灣証劵交易所、證券櫃檯買賣中心等企業代表前往美國、中國大陸、日本等地區招商,總計招商投資金額約為2,737萬美元,另外,為了協助企業拓展市場商機,北市府透過籌組海外拓銷團以及洽邀國際買主來台採購等方式來提振出口貿易,在採購金額方面就高達7,046萬1,000美元,亦創造出1,650萬美元拓銷商機。

2013年11月6日論壇以「立足台北.躍向國際」為主題,透過企業專題演講及經驗分享兩部分,展現北市府長期為企業打造優質經商環境所努力的成果。台北市長郝龍斌表示,北市府在產業政策上優先推動資訊通訊、文化創意、生技醫療及特色美食等策略性產業,並以階段區域性辦理招商業務。其中最值得一提是雲端產業園區,預計2014年動工、2017年開始營運,期望創造出4000個就業機會以及400億元年產值。

郝市長強調,透過雲端基礎設施、服務平台的建置與軟體服務的開發,再結合市府正積極推動的光纖網路的加乘效果,可帶動國內及台北市超過21萬家企業有效提升企業營運效益和促進相關產業高值化發展,為企業創造競爭力,打造一個充滿商機的未來。

參與「2013台北市產業商機論壇」7家廠商分別來自美國、日本、中國大陸以及回台投資台商等企業,橫跨了「IC設計、數位內容、醫療保健、物流通路和連鎖餐飲」等各個關鍵產業,而且投資型態多元。例如,已在台北立足超過百年以上的日商台灣三井物產股份有限公司;持續加碼台灣投資的美商新思科技股份有限公司;計畫回台上市的台商雅茗天地集團;已在台灣新設據點的美國家得路集團、美商Curous Inc.和日商台灣卡普空股份有限公司,以及看好本市潛力並於兩岸上櫃的樂陞科技(XPEC)集團,都可以看出台北的市場商機和產業實力已獲得企業的一致肯定。

參與論壇的廠商中,郝龍斌市長特別頒發「百年日商深耕台北」紀念獎給在台投資超過百年的台灣三井物產股份有限公司,台灣三井物產公司於1896年即來台北市投資,截至目前己有117年輝煌歷史。尤其該公司在「世紀夥伴.攜手未來」專題演講時,更是一語道出投資台北原因在於「台北擁有豐富的人力資源、完備的交通建設,且鄰近亞洲其他國家,為前進華人市場的前哨站」。

美國家得路集團總裁陳家偉強調,台北市是與國際接軌的大都會,醫療訊息流通普遍,市民重視養身保健,又有市府政策支持,是家得路開展業務、投資的理想之地。而雅茗天地集團董事長吳伯超以台商回台角度,認為台北產業結構以服務業為主並具備國際水準,加上資源豐富,希望藉由返台投資,將台北餐飲服務業人才,推向國際市場。

2013年10月24日 星期四

突然煞車!精英電腦資產活化案 改採議約

精英電腦資產活化案因數家投資人希望針對相關條款再作討論,決定改採議約方式持續進行(圖:仲量聯行)
精英電腦資產活化案因數家投資人希望針對相關條款再作討論,決定改採議約方式持續進行(圖:仲量聯行)


【MyGoNews方暮晨/綜合報導】精英電腦總部大樓資產活化案原定2013年10月21日以私下邀標方式確定買方,惟數家投資人希望針對相關條款再作討論,仲量聯行經與業主討論後決定改採議約方式持續進行。仲量聯行總經理趙正義表示,本案經精英電腦董事會公告處分以來,吸引多家機構投資人積極參與並由公司高層親自現勘,顯示本案的卓越條件深獲認同。在當前的政經環境下,投資人針對大型投資案評估更為審慎,趙正義說:「我們將持續與投資人溝通,預期在近期內可達成買賣雙方均滿意的商業條款。」

精英電腦總部大樓為大台北地區2013年以來唯一單一所有權且完全符合主管機關要求投資條件之收益型不動產,精英電腦將回租10年,對投資人來說將有長期穩定收益,對精英電腦員工來說,完全不影響原有上班環境,也是公司對永續經營的一種承諾。

受惠全球經濟穩步復甦,出口動能向上,工研院預估2014年製造業產值年增率可望攀升3.42%,整體製造業產值預測為新台幣18.14兆元。內湖地區的主力廠商為高科技製業造相關廠商,2013年以來已有多家公司於內湖地區承購總部大樓,總成交金額超過新台幣百億,包括瀚宇彩晶、葡萄王、中菲電腦及麗寶建設,顯見投資人對於內湖的廠辦抱有高度的興趣。

未來商用不動產市場基本面持續看好,在兩岸簽訂服貿協定後需求將更為增加,市場資金依然豐沛,優質的投資標的仍為自用買家及機構型投資人鎖定的目標。  

雙子星牽動「軸線翻轉」 致富三重

相隔淡水河「大台北黃金雙子城計畫」,三重房地產發展將逐漸快速與台北同步。
MyGoNews衷柏宣/台北報導】台北車站特定專用區C1、D1雙子星大樓開發案,與台灣桃園國際機場聯外捷運系統台北站共構興建,以「門」字型意涵創造建築量體,形塑國家門戶首都意象,開發建物使用包括商場、辦公室及國際觀光飯店等複合機能。

台北市長郝龍斌指出,該區整合6鐵(高鐵、台鐵、捷運機場、淡水、板南、松山線)1客運,為繼香港、吉隆坡及曼谷後,全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第4個城市及地區。預計2017年可以全部興建完成的雙子星大樓,將會讓台北車站變成新國門的「中央車站」。