錯誤的政策 比貪污還可怕！

住展房屋網/台北報導】金管會保險局於2012年11月，提出投資收益率不得低於2.875％、最低收益率不再給2年緩衝期、5年內不得移轉所有權，及不能買預售屋等7大條保險業投資不動產的規範措施，被稱為壽險業的「金7條」，直到新任的金管會主委上任後的此時，才正式解除禁買令。

如今，當初祭出「金7條」的前金管會主委已下台，這個被房地產界與壽險業罵翻了的政策，終於在換人作作看下解禁，讓地產業及壽險業鬆了一口氣。

這對冷卻許久的商用不動產市場是一項利多，台北市市區的商用不動產將成為主要獵樓標的；但壽險買進商用不動產的2.875％收益率門檻限制仍在，因此不致於出現壽險業者大舉搶買商用不動產情形。
對壽險業而言，「金7條」讓他們資金無處去，難到政府要引導他們去炒股票?炒匯市、期貨還是黃金?最終，壽險業還是選擇了房地產，因為房地產才是他們最安全妥當的投資標的。

其實住展企研室早就建議過，不能限制壽險業投資國內的不動產，難到要將壽險業的資金「趕出去」?不知當初「金7條」的邏輯是如何面市的，在折騰壽險業及地產業後，如今鬆開了，難道政府的許多重要政策都是要這樣玩上玩下的鬧笑話?期許未來施政執行前，多聽聽民意與各行的產業心聲，方不致浪費公帑。