癡癡的等！捷運延伸基隆要等民生汐止線完工後

基隆市長張通榮表示，捷運延伸基隆要等民生汐止線完工後才能進行

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】基隆市議會民進黨團議員在市長施政總質詢時，針對基隆市公告地價調漲幅度問題及捷運延伸至基隆等問題提出質詢，市長張通榮表示，地價調漲的主因是很多年沒調整，不過應該要研究逐步調漲等方式，至於捷運延伸基隆要等民生汐止線完工後才能進行，只要有機會與行政院江院長見面都會轉達鄉親的要求。

市議員首先指出，中央政府為富人減稅、卻一直增加窮人的稅負，最明顯的例子就是遺產稅及贈與稅大幅降低，簡直是「劫貧濟富」的行為，2013年還說有600億資金回流，結果有一半是投入房地產「炒樓」，完全違背社會公平正義。市議員詢問，市府哪些主管是地價評議委員，基於哪些理由認為基隆市的地價應該要調升20％？

財政處長歐秋霞說，地價評議委員會中有很多地政專業人員，調整地價不會以市府的財政收入作為考量，而是綜合地方發展、投入建設及景氣等因素進行考量。都市發展處長王翔鐘表示，最近一次地價評議會議是由技正代表他出席，其中有某個案件經都市計畫通過後變更地目，價格一口氣調升60％，他特別交代技正要在會中提出反對意見。

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5大建設+高綠覆率 基隆房市還會漲

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】基隆城市發展規劃有2個定位：(1)營造成為樂活宜居的海洋城市，(2)塑造三生(生態、生產、生活)並重永續發展城市。隨著台鐵捷運化以及62快速道路等交通逐漸完工，還可以快速連結北一高、北二高，交通動線越來越便捷，讓基隆地區房地產價值快速上升。

5大進行中建設長期牽動基隆房市揚升區域房地產發展，必須是區域內持續推動重大公共建設，基隆現階段共有5項重大建設推動中(見表)，讓基隆市中心和副都心發展串連，從西岸基隆港新客運大廈，連結中山一二路綠蔭大道、火車站都更及南移，乃至未來南榮隧道至火車站鐵路立體化，可以看到市中心新軸線即將形成。長期觀察，房地產具有高度增值空間。

基隆海港城市都會舊包袱靠都更化解

基隆腹地狹小，山坡地面積占全市面積78.34％，但卻因為鄰近海，發展以海洋城市為主軸，早年港埠發展帶動市容，但是早期過度發展導致目前舊城市包袱太重，巷弄小，建物舊，都影響整體城市發展。因此，必須靠大量都市更新進行城市汰換，在此之前，好山好水的暖暖區就成為房地產交易重心。

暖暖高綠覆率，適合注重生活品質買家

基隆市長說：「基隆市每天約有8萬通勤族到新北市及台北市工作。」暖暖區因為距離台北最近，又是基隆市內綠化比例最高的區域，近年逐漸成為房地產交易熱區。區域內不但有暖東峽谷大片森林，更有8.5公頃的暖暖運動公園及暖東苗圃，非常適合重視生活品質與環境的房地產買家。暖東苗圃很像溪頭，同樣的有山、有林、有溪水，自暖暖壺穴一路銜接暖暖親水公園、暖暖運動公園、暖東苗圃、暖東峽谷可視為完整的運動、親子、教育多元遊憩面。 

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可以安心！馬總統說：捷運汐止民生線一定會做

總統重申，汐止民生線與台鐵北基三軌擴建工程完全不衝突，因此「汐止民生線一定會做」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】馬英九總統2013年10月20日出席「樟樹灣至南港間擴建三軌工程」通車典禮，除肯定該工程大幅改善台北至基隆間交通，並期勉台鐵繼續加強軟體服務，以鼓勵民眾多加利用大眾運輸。

總統致詞時表示，基隆地區人口不到40萬，但每日約有16萬人次通勤至台北，因此，如何盡量使用大眾運輸工具疏解人潮，係政府努力的目標。根據統計，目前該地通勤者中，駕駛小客車者為60％、騎乘機車者為6％，而搭乘火車及客運者則分別僅18％及16％，顯見大眾運輸工具的普及仍有很大的進步空間。

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交通部：捷運民生汐止線積極辦理綜合規劃作業

基隆台北間「台鐵捷運化」的三軌化工程預計2013年10月20日通車

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】考量基隆往來台北運輸之特性及需求，及台鐵現有系統之服務運能，交通部正積極推動基隆台北間「台鐵捷運化」及「三軌化工程」作為當前之改善策略，三軌化工程預計2013年10月20日通車，藉由台鐵增班、增站等服務機能提升，可先滿足基隆台北間民眾運輸需求。交通部預計於2013-2014年間新通勤電聯車陸續加入後，即可達成「提供密集班次(尖峰班距8-10分鐘)」、「調派舒適車廂」、「行車快速縮時」、「無縫方便轉乘」、「車站設施改善」等捷運化目標，先行提供基隆地區往返台北之快速通勤服務。

交通部另表示，台北基隆間台鐵捷運化與捷運民生汐止線延伸至基隆之推動，二者持續併進中。在台北捷運民生汐止線部分，台北市政府辦理之可行性研究報告書業奉行政院2011.12.19核定，目前正積極辦理綜合規劃作業中，預計2013年底完成綜合規劃報告書，通過審查並報奉行政院核定後，即可辦理後續設計及施工事宜。第一階段(內湖至汐止區公所)預定計畫核定後9年完工，路線全長10.97公里，設9座車站。

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遠雄插旗基隆 打造新市鎮

　

記者蔡惠芳�台北報導/資料來源 /中時電子報

遠雄企業團首度移師基隆造鎮！並考慮跨足影城！遠雄建（5522）昨（25）日簽下國富開發公司位於基隆安樂區占地6千多坪的「絕色影城開發案」土地，首度「插旗」基隆，為未來3年業績舖路。 遠雄建設執行副總經理黃志鴻昨天表示，遠雄建設取得基隆這項合建案後，將和地主共同計畫規畫高級住宅、影城、流通事業和生活服務設施等，估計扣除「工變商」捐地44％後的可開發面積，約達3,778坪。 黃志鴻表示，遠雄已正式和國富開發公司，就基隆市安樂區觀音段61地號等13筆土地，簽訂合建分屋契約；這塊地的現行都市計畫的土地使用分區為工業區，正辦理工業區土地變更為商業區。預期完成變更後的容積率，約300％。黃志鴻指出，遠雄估計參與投入的營建成本，約34億元；未來住宅方面可售的樓地板面積約2萬多坪，總銷金額約70億元，依合建比例估算，遠雄可分得的總銷大約為40幾億元。 　據悉，基隆交通建設趨於完善後，縮短與台北市東區之間的時間距離，近年來已是台北人喜好移居衛星都市之一。基隆絕色影城開發案的原址，本來是麵粉廠，後易手、開發為絕色影城，業主又二度易主給國富開發公司；國富開發昨天又易手給遠雄建設，成為遠雄下一個造鎮的重心。 　遠雄2012年營收達165億元，前3季EPS達5.06元，為營建業強棒；近年來積極轉往桃園、新竹「獵地」，如今再鎖定基隆，儼然已把造鎮的版圖再向外圍衛星城市延伸。昨天營建股在疲軟中高檔盤整，遠雄逆勢上揚，以53.6元收紅。

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交通王道！安樂區再增加台鐵接駁公車一條路線

台鐵接駁車受歡迎，基隆安樂區再增加台鐵接駁公車一條路線。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】基隆安樂區台鐵接駁公車「R81國家新城」、「R82建德國中」「R85大武崙-八堵站車站」路線，自2012年8月起營運已一年，因載客的人數漸漸增多，基隆監理站為服務更多的通勤族，未來再增加「長庚情人湖院區、武崙國中小」路線。

基隆監理站做過調查，發現原先規劃的5條台鐵接駁公車搭車人數，由原先的2萬人次增加至8萬人次，可見得暖暖區與安樂區的民眾對於台鐵接駁公車的使用率是相當高的，為了將服務範圍擴增，基隆監理站將再增設兩條路線，在暖暖區的為「過港-碇內」，安樂區的為「長庚情人湖院區、武崙國中小」路線，以服務這兩區的通勤族至台北、新北市上班。

除此之外，對於原先的5條路線，將在尖峰時刻增加行駛密度，以方便更多的民眾利用公車轉乘台鐵通勤。

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