顯示具有 台北市 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 台北市 標籤的文章。 顯示所有文章

2013年11月7日 星期四

台北市陸資投資金額約占全國39.3%

累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。
累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為持續建構企業永續經營的良好環境,北市府提出新10大建設,全面提升台北交通建設與服務,以及完善優勢產業發展環境。依據經濟部投資審議委員會資料揭示,2013年1月至9月底,核准於台北市之僑外投資金額約14.34億美元,占全國(22.66億美元)比重逾六成,另自2009年7月起開放陸資來台投資,累計至2013年9月底,核准於台北市之陸資投資金額約2.83億美元,占全國39.3%。這些亮麗的數據顯示台北市為國內外企業界投資、布局最佳首選。

北市府於2013年邀請台灣証劵交易所、證券櫃檯買賣中心等企業代表前往美國、中國大陸、日本等地區招商,總計招商投資金額約為2,737萬美元,另外,為了協助企業拓展市場商機,北市府透過籌組海外拓銷團以及洽邀國際買主來台採購等方式來提振出口貿易,在採購金額方面就高達7,046萬1,000美元,亦創造出1,650萬美元拓銷商機。

2013年11月6日論壇以「立足台北.躍向國際」為主題,透過企業專題演講及經驗分享兩部分,展現北市府長期為企業打造優質經商環境所努力的成果。台北市長郝龍斌表示,北市府在產業政策上優先推動資訊通訊、文化創意、生技醫療及特色美食等策略性產業,並以階段區域性辦理招商業務。其中最值得一提是雲端產業園區,預計2014年動工、2017年開始營運,期望創造出4000個就業機會以及400億元年產值。

郝市長強調,透過雲端基礎設施、服務平台的建置與軟體服務的開發,再結合市府正積極推動的光纖網路的加乘效果,可帶動國內及台北市超過21萬家企業有效提升企業營運效益和促進相關產業高值化發展,為企業創造競爭力,打造一個充滿商機的未來。

參與「2013台北市產業商機論壇」7家廠商分別來自美國、日本、中國大陸以及回台投資台商等企業,橫跨了「IC設計、數位內容、醫療保健、物流通路和連鎖餐飲」等各個關鍵產業,而且投資型態多元。例如,已在台北立足超過百年以上的日商台灣三井物產股份有限公司;持續加碼台灣投資的美商新思科技股份有限公司;計畫回台上市的台商雅茗天地集團;已在台灣新設據點的美國家得路集團、美商Curous Inc.和日商台灣卡普空股份有限公司,以及看好本市潛力並於兩岸上櫃的樂陞科技(XPEC)集團,都可以看出台北的市場商機和產業實力已獲得企業的一致肯定。

參與論壇的廠商中,郝龍斌市長特別頒發「百年日商深耕台北」紀念獎給在台投資超過百年的台灣三井物產股份有限公司,台灣三井物產公司於1896年即來台北市投資,截至目前己有117年輝煌歷史。尤其該公司在「世紀夥伴.攜手未來」專題演講時,更是一語道出投資台北原因在於「台北擁有豐富的人力資源、完備的交通建設,且鄰近亞洲其他國家,為前進華人市場的前哨站」。

美國家得路集團總裁陳家偉強調,台北市是與國際接軌的大都會,醫療訊息流通普遍,市民重視養身保健,又有市府政策支持,是家得路開展業務、投資的理想之地。而雅茗天地集團董事長吳伯超以台商回台角度,認為台北產業結構以服務業為主並具備國際水準,加上資源豐富,希望藉由返台投資,將台北餐飲服務業人才,推向國際市場。

2013年10月4日 星期五

台北向上!台北市買賣移轉棟數9月逆增15%

台北向上!台北市買賣移轉棟數9月逆增15%
北市9月的買賣移轉棟數為3141棟,比起8月的2734棟增加約15%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市、新北市、台中市與台南市2013年9月買賣移轉棟數資料出爐,4都之中僅有台北市的買賣移轉動數逆勢成長,月增15%,新北市9月的建物買賣移轉動數減少約1成,新北市、台中市的買賣移轉棟數,都來到近半年以來的低點,從買賣移轉棟數可發現上半年的房市熱度,邁入7、8月後出現略為降溫的跡象。

北市9月的買賣移轉棟數為3141棟,比起8月的2734棟增加約15%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市雖然9月買賣移轉棟數月增15%,主要仍是8月的移轉基期太低,實際上北市過去一年平均單月移轉量為3304棟,從此來看9月的北市移轉量並未特別突出。

北市9月買賣移轉統計中,以平價區的交易量表現最為亮眼,萬華區移轉量月增87%,研判應是受到新建案交屋影響,另外包括大同、文山、北投區的移轉量,也都較8月有19%以上的增長,現階段台北市的自住購屋區段,仍是房市表現較為穩定的區塊。

至於新北市、台中市與台南市,則明顯可以看出房市步入7、8月淡季的跡象,新北市9月買賣移轉棟數為6295棟,交易量略低於過去一年平均的6580棟,台中市表現較為穩定,9月的4409棟仍高於過去一年的單月均量4220棟,至於台南市則表現相對低迷。

曾敬德表示,近3年的7~9月受到政策、鬼月等因素影響,單月的買賣移轉棟數波動幅度較大,緊接著房市將邁入第四季的年前購屋旺季,交易熱度有機會緩步回升,不過同時間國內外政經情勢相對上半年緊張許多,對於房市干擾程度後續值得留意。
台北向上!台北市買賣移轉棟數9月逆增15%


大咖來了!壽險資金重返房市 2013Q3交易量驟升

南山人壽取得台中誠品綠園道商場2013Q3大宗交易
南山人壽取得台中誠品綠園道商場2013Q3大宗交易


【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市A級辦公大樓2013年第3季空置率微幅上升,全市整體空置率為9.4%,較第2季增加0.7個百分點,2013年累計去化面積約14,800坪,第3季租賃表現趨於淡靜, 租金也處於持平局面。目前A級辦公室需求主賴跨國公司,產業方面以生技及直銷公司需求為主。

各區A級辦公大樓租金呈現持平或上漲的各別表現。全市平均租金較上季微幅上漲0.61%,至每坪每月2,310元。由於多數企業對於辦公室開支預算仍採取保守審慎態度,預計第4季台北市A級辦公大樓租金仍維持平穩態勢。

2013年第3季最大宗買賣交易出現在台北市之外,南山人壽以48.96億元取得位於台中市西區之誠品綠園道商場,為金管會於8月宣布解除壽險業投資不動產之禁令後第一樁大宗交易,亦為近年來壽險業在台中最大筆交易案。由於壽險資金重返市場,致第三季不動產買賣金額大躍進,總交易金額來到新台幣254.46億元。

2013年9月26日 星期四

台北發了!3大指標都更案,帶動台北東區房價更上層樓

兩件指標型都更案都往前邁進一步,未來一旦推出銷售,房地產業認為:「台北市的房價還會繼續漲。
【MyGoNews廖賢龍/台灣報導】雖然目前實價登錄的揭露率提升至9成,但信義房屋統計2013年上半年以來的實價揭露資訊,平均全國單月不動產交易揭露金額就達3337億元,累計上半年揭露不動產交易金額高達2兆元,其中又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元,其次則是桃園縣,平均單月交易金額高達533億元,總計北北桃的交易金額就佔了全國的一半。

若加計潛在未揭露部分的交易規模,單月的交易金額將超過統計的3337億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,全國的交易金額中,北北桃就佔了一半,而近年房市快速增溫的桃園縣,受惠於土地、房屋等不動產交易熱絡,反而擠下台北市成為全國交易金額第二高的行政區,2013年上半年平均每月533億元的交易金額,已經是南二都「台南+高雄」的交易總和。


2013年8月9日 星期五

台北市A級商辦租金穩定

【myGoNews廖賢龍/台北報導】2013年第2季國泰辦公室租金指數調查顯示,台北市A級商辦的租金開價與議價空間都呈穩定情形。

根據調查,台北市A級、台北市B級、內湖科技園區辦公室開價維持穩定,新北市辦公室增加。議價空間率部分,台北市A級、台北市B級辦公室維持穩定,新北市與內湖科技園區辦公室上升。空置率部份,台北市A級辦公室下降,台北市B級、內湖科技園區與新北市辦公室呈現上升之情形。
台北市A級辦公室租金開價指數部分,各路段皆維持穩定;議價空間率及空置率部分,各路段呈現漲跌互異情況。