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2013年8月21日 星期三

房市爆量推案區 新北市與桃園各2區出線

住展房屋網/台北報導】推案量的多寡表示推案的火紅程度,有些地區銷售中的個案數多的嚇人,從各交通要道及沿路的看板、引導旗幟多寡,可以看出當地推案的熱門程度,個案集中某區段短兵相接,定點看板吸睛購屋者矚目,成為房市的特殊景象。

住展雜誌統計北台灣近年銷售市況顯示,北台灣有4個指標熱門地區,近年推案量呈爆炸式放大,不但個案數大增,推案的戶數更是一路攀升,成為房市的熱點,而備受市場矚目。從附表中可看出,4個區域有2個位於新北市,分別是淡水與五股區,另外2區則位於桃園地區,分別位於中壢與八德。

爆量推案第一名地區為五股,推案量從100年的39億,成長至101年的124億,102年截止至7月底的推案量已達318億,預估至年底的推案量將達350億,3年的推案量等於成長了8倍。第二名的地區為桃園中壢,推案量從100年的273億,成長至101年的320億,102年截止至7月底的推案量已達606億,預估至年底的推案量將達700億,等於推案量3年成長了1.56倍。

2013年7月11日 星期四

【地產專欄】莊孟翰:讓房產泡沫化現行?央行出手了!

【地產專欄】莊孟翰:讓房產泡沫化現行?央行出手了!
台灣房地產歷經奢侈稅、實價登錄等措施後,房價卻依舊居高不下。
Yahoo!奇摩房地產編輯部:台灣房地產歷經十年景氣,雖然政府陸續推出奢侈稅、實價登錄、調降房貸成數與提高利率等措施,以期降低房市溫度,惟根據永慶房產集團於6月20日所公布之最新房產趨勢報告,民眾對短期房價看法持平者仍然居多,並且對於未來一年房價仍有高達66%民眾看漲;其次,該報告就整體市場現況加以分析,全台房市依舊處於「北溫、中涼、南熱」狀態,其中尤以南部地區最為樂觀;至於下半年,預估央行升息機率不高之情況下,整體房市仍將呈現「量穩價微漲」之發展趨勢。