耍小聰明！「以租代售」奢侈稅伺候，國稅局查很嚴

藉由先租後售或以租代售方式銷售不動產規避奢侈稅，小心奢侈稅找上門，得不償失！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，利用「先租後售」或「以租代售」方式銷售不動產規避奢侈稅，如經稽徵機關查獲，除補徵奢侈稅外，還將裁處罰鍰。

該局說明，民眾出租房地供他人使用、收益，以取得代價，非屬奢侈稅課徵範圍。近來發現坊間有民眾出售持有未滿2年符合奢侈稅課稅範圍之房地，應依規定報繳特銷稅，卻藉由「先出租，後賣出」之形式以規避特銷稅，該局均會就案關交易流程及資金流向詳查，以杜絕不法避稅行為。

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感覺良好！奢侈稅只修不廢？ 財政部認為成效佳

奢侈稅實施滿兩年，財政部朝只修不廢機率升高。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部表示，特銷稅實施後對房屋短期交易產生抑制效果，依內政部及五大都會區地政局發布買賣移轉建物所有權登記棟數統計，2013年5月份全國建物買賣棟數相較實施特銷稅前(以2011年1月為準)減少12.36%，五大都會區除台南市、高雄市較實施特銷稅前增加14.48%、24.51%外，其餘三都均呈減少情形(減幅約14.22%~43.71%)。另就五都地政局公布6月份建物買賣棟數與實施特銷稅前相比，五都均呈減少情形(減幅約4.84%~52.23%)。

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