北市商辦新天價！「遠雄金融中心」185萬/坪

精實新聞 2013-06-27 18:38:04 記者 林詩茵 報導

實價揭露資料顯示，台北市商辦出現185萬元/坪的新天價。商仲業者調查，該筆成交為信義計畫區松高路1號的「遠雄金融中心」10樓辦公室，是4月最新交易資訊，而單價並刷新台北市商辦交易新紀錄。據了解，「遠雄金融中心」屬遠雄人壽持有，全案傾向只租不售，如今賣出一戶給原地主，係為了維繫情誼。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，此案件坪數為175坪、總額為2.9億，扣除兩車位(車位每個以375萬計)，成交價一坪約185萬元，登記買方為海達投資有限公司。

「遠雄信義金融大樓」於2013年完工，樓高32層，是信義計畫區第二高大樓，和台北101一起成為信義計畫區雙地標，租金行情與台北101相當。

世邦魏理仕台灣分公司代理部總監陳頌民指出，此交易為近3年來信義計畫區A辦大樓首次出現交易，上次交易發生在2010年下半年-「統一國際大樓」辦公室，以每坪約135萬元成交。

而此次交易的買主，為前土地所有權人，這次購回一戶，在商辦交易上屬少見案例。據悉，地主當初售地予遠雄人壽時即表達想回購的意願，如今原本傾向只租不售的遠雄，也提供一戶讓地主買回，以維繫雙方情誼。

陳頌民說，此交易雖屬「少見案例」，但可預見買賣雙方對未來信義計畫區商辦市場有充足信心，未來可望帶動周邊商辦行情水漲船高。他表示，這樣的成交價不只反映市場、土地價格的上升趨勢，也看出建商積極投入資金提升建築品質，在台北打造頂級商辦的企圖心。