商辦市場有救了? 金管會將解禁壽險業投資

金管會將解禁壽險業對於商用不動產投資的限制，勢必能對第三季的商辦市場注入一股活水。（圖／好房資料中心）

好房News記者王富民／綜合報導

原先外界預估金管會最快在今年四月就會對壽險業不動產的「禁買令」解禁放行，然而金管會卻遲遲沒有通過相關政策，直到昨日(8日)金管會內部會議，主委陳裕璋才指示對於已呈報改善計畫的壽險業，可解凍限制，讓優良的壽險公司回到不動產市場。

金管會主為陳裕璋在內部會議中調示，對於金檢有缺失、不動產投資被暫時凍結的10家壽險公司，若已呈報改善計畫要求保險局「儘速核定」，盡快讓壽險業重回不動產交易市場。

同時，金管會也對新壽的不動產投資懲處，去年10月29日日用39.29億元，標下中央公司託標的大亞百貨一樓及5筆道路用地，當中道路用地被金管會認為不符合即時運用，遭到罰鍰90萬元。

金管會表示，基本上壽險業是不能投資道路用地的，當時競標的壽險公司都只想標下百貨公司的部分，只有新壽競標了包含道路用地的統合標，因此對新壽開罰。

金管會對壽險業投資商用不動產的控管從去年開始，今年初原本已承諾要重新開放，但因訂定不動產投資自律規範而拖延到五月，緊接著因金檢結果出爐，一共有10家壽險公司出現缺失，被要求改善，事到如今才又出現重新解禁的聲音。

第二季的商辦市場，受到了金管會嚴格控管的影響，壽險業投資商辦金額占比只有4%，相較去年同期整整跌了五成，整題來說疲弱不振，不過第三季若壽險業重返不動產市場，加上捷運信義線將於年底通車，專家預測，這兩項利多渴望能重趁低迷的商用不動產市場。